👋 嘿，我是 Caplimit！

很多人跟我说：

我通常会回他一个标志性的无奈微笑。

兄弟，在澳洲，你落地的那一刻，你的钱包就已经开始被盯着了。

澳洲不仅拥有全球最复杂的税收系统之一，还有一系列专门“考验”新移民的钱包的财务门槛。

如果你不想让辛苦攒下的积蓄在跨过赤道时悄悄缩水，这 6 件事你必须提前半年开始筹划。

1️⃣ 警惕“183 天法则”：你的全球收入归谁管？

澳洲税务局（ATO）判定你是否为“税务居民”的标准，比你想象得更直接。

📌 关键规则

如果你在一个财政年度（7 月 1 日至次年 6 月 30 日）内，在澳洲待满 183 天，你大概率会被认定为澳洲税务居民。

📌 代价

成为税务居民后，你的 全球收入 都要向 ATO 报税，包括：

• 国内房租
• 股票分红
• 利息
• 海外投资收益

💡 Caplimit 建议

选好你的登陆时间。

如果你在 5 月登陆，你可能在该财年不算税务居民，从而获得宝贵的“税务缓冲期”，用于处理国内的大额资产变现。

2️⃣ 避开高额 MLS：别让医疗附加税掏空你

澳洲有全民医保（Medicare），但它不是免费的。

📌 隐形税收

如果你收入超过 $101,000（2025–26 财年），且没有购买符合要求的私人住院保险，你将被额外征收：

1% – 1.5% 的 Medicare Levy Surcharge（MLS）

📌 算笔账

年薪 $150,000→ 没买私人保险
→ 一年多交 $1,875 的冤枉钱

💡 动作

落地后第一时间购买私人住院保险。通常比 MLS 便宜，还能享受更好的医疗服务。

3️⃣ Super（养老金）：你工资里隐藏的 12%

在澳洲工作，雇主必须为你缴纳养老金（Superannuation）。

📌 权威数据

自 2025 年 7 月 1 日起，Super 保证缴纳比例提高到：

12%

💡 Caplimit 提醒

别把它当成遥远的退休金。

如果你持临时签证（482 / 485），离开澳洲时可以申请 DASP 养老金返还。虽然会被征税，但依然是一笔不小的“回国奖金”。

4️⃣ FIRB 购房费：外国人的“进场费”涨疯了！

如果你还没拿到 PR 就想买房，你的钱包要做好心理准备。

📌 昂贵的门槛

2025–26 财年：

• 购买现有住宅：FIRB 申请费最高可达 $45,300（房价 < 100 万澳币）
• 购买新房：申请费 $15,100

💡 Caplimit 建议

除非你是土豪，否则：

先拿 PR，再买房。

你能省下：

• FIRB 申请费
• 海外买家印花税（7%–8%）

5️⃣ 换汇与开户：别给银行送“过路费”

千万别在机场换澳币！

📌 损耗警告

传统银行的汇率 + 手续费→ 能吃掉你 3%–5% 的本金

💡 实操建议

• 在国内提前开好澳洲银行账户（CBA / NAB）
• 使用 Wise 分批换汇
• 避免一次性大额换汇踩雷

📌 生活成本提醒

2026 年悉尼单身人士平均月开支（含租金）：

$3,500 – $4,500

确保你的澳洲账户里至少有 6 个月的降落准备金。

6️⃣ 信用记录：从 0 到 1 的跳跃

澳洲不认你的国内征信。

📌 痛点

没信用分：

• 手机不能签合约
• 租房容易被刷掉
• 办信用卡难如登天

💡 破解方法

• 落地先办预付话费卡
• 开通水电煤账户并按时缴费
• 尝试使用 Nova Credit 把国内信用“平移”到澳洲

这能让你在申请贷款时快人一步。

💡 Caplimit 总结

澳洲很美，但它的金融规则很“硬”。

不要指望运气，要指望规划。

在出发前的 180 天里：

• 处理好税务身份
• 准备好落地资金
• 搞定基础保险
• 规划好资产跨境配置

这样你才能在落地墨尔本或悉尼时，像个本地人一样从容地喝上一杯 Flat White。